解除合同应该怎么办理

结论：
合同解除分为协商解除和法定解除，协商解除需当事人达成一致并签订解除协议；法定解除要符合法定情形，不同主张方式有不同的解除时间认定。
法律解析：
在合同事务中，协商解除较为灵活，只要合同当事人就解除事宜达成一致，签订解除协议，明确诸如解除时间、已履行和未履行部分的处理等重要事项，合同即可解除。而法定解除则有着严格的条件限制，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等情形。当一方主张法定解除时，通知对方很关键，合同自通知到达对方时解除；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。若以起诉或申请仲裁方式主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。如果您在合同解除方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.合同解除方式分为协商解除和法定解除。协商解除较灵活，合同当事人达成一致就能解除，需签订解除协议，明确解除时间、已履行和未履行部分的处理等重要事项，能较好地体现双方意愿。
2.法定解除有严格的法定情形，像因不可抗力致使不能实现合同目的等。一方主张法定解除时，要通知对方，通知到达对方合同即解除；若通知载明期限，债务人未在期限内履行债务，期限届满合同解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。以起诉或仲裁方式主张解除，法院或仲裁机构确认后，自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时合同解除。
3.建议合同当事人在解除合同时，协商解除要签订详细的解除协议，避免后续纠纷。法定解除要严格按法律规定的程序操作，及时有效通知对方，保存好相关证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）协商解除合同是较为平和的方式，合同当事人达成一致意见后签订解除协议。在协议中明确解除时间，能清晰界定双方权利义务的终止节点；对已履行和未履行部分作出处理规定，可避免后续产生不必要的纠纷，保障双方合法权益。
（2）法定解除则需满足法定情形，比如因不可抗力无法实现合同目的等。当一方主张法定解除时，通知对方是必要程序。通知到达对方时合同解除；若通知中设定债务人履行债务期限，债务人未履行，期限届满合同自动解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。以起诉或仲裁方式主张解除合同，法院或仲裁机构确认后，合同自副本送达对方时解除。

提醒：
协商解除合同要确保协议条款明确详细，法定解除要留存好通知等相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）协商解除合同
双方应友好沟通，达成解除合同的一致意见，随后签订解除协议。协议中要明确合同解除的具体时间，对合同已履行部分和未履行部分的处理方式也要清晰说明，避免后续产生纠纷。

（二）法定解除合同
当出现法定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，一方可主张法定解除。主张解除时要及时通知对方，若通知中设定了债务人履行债务的期限，债务人未在该期限内履行，合同按通知载明的期限届满时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。也能以起诉或申请仲裁方式主张解除，法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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1.协商解除：合同当事人达成一致就能解除合同，双方签订解除协议，明确解除时间、已履行和未履行部分的处理办法。

2.法定解除：要符合法定情形，像因不可抗力无法实现合同目的等。主张法定解除的一方要通知对方，通知到达时合同解除；若通知规定期限内不履行则自动解除，期限届满时合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。以诉讼或仲裁主张的，相关副本送达时合同解除。